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Diagnostic technique global Copropriété à Grenoble

Q: Quand faut-il réaliser un Diagnostic Technique Global en copropriété ?

La réalisation d’un DTG est obligatoire dans 2 cas :Pour tout immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété. Le DTG doit être fourni aux acquéreurs de lots.À la demande des autorités (maire, préfet) lorsque la copropriété présente des désordres en termes de sécurité ou de salubrité. Le syndic a alors 1 mois pour produire le DTG.En dehors de ces situations, la réalisation d’un DTG est facultative mais fortement conseillée, notamment :Avant d’engager un projet de rénovation énergétique, pour définir un programme de travaux cohérent.Pour les copropriétés de plus de 15 ans, qui doivent établir un plan pluriannuel de travaux (obligatoire depuis 2023 selon la taille).En cas de changement de syndic, pour faire un point complet.L’assemblée générale des copropriétaires peut décider à tout moment et à la majorité simple de faire réaliser un DTG.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un des outils essentiels dans la gestion et la préservation des biens immobiliers. Demander votre DTG pour votre copropriété située à Grenoble en Isère.

Qu'est-ce que le Diagnostic technique Global (DTG) ?

Le Diagnostic technique Global est une évaluation complète de l’état d’un immeuble et de ses équipements. Il est obligatoire pour certaines copropriétés en France depuis la loi Alur de 2014. Le DTG vise à fournir une vision d’ensemble des éléments techniques, architecturaux et énergétiques de l’immeuble, y compris ses parties communes et privatives.

L’obligation de mettre en place un DTG

La réalisation du diagnostic technique global est obligatoire dans les deux cas suivants :

Pour les immeubles qui ont fait l’objet d’une procédure d’insalubrité sur demande du syndic de copropriété,
Pour la mise en copropriété d’un immeuble qui à plus de 10 ans ( exemple : maison divisée en plusieurs appartements).

Nos expertises à Grenoble et alentours

Nous proposons une gamme complète de services liés au DTG et PPT :

Réalisation du DTG : Notre expert effectue une évaluation détaillée de votre bien immobilier conformément à la réglementation en vigueur.
Conseils personnalisés : Notre équipe met à votre disposition son expertise pour vous conseiller sur les meilleures stratégies à adopter pour la préservation et la valorisation de votre patrimoine immobilier.

En savoir plus également sur le PPT

Le Diagnostic Technique Global (DTG) identifie les travaux nécessaires, orientant ainsi le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) pour une gestion efficace et prévoyante en copropriété.

Plan Pluriannuel de travaux Copropriétés

La foire aux questions (F.A.Q)

Les principales questions que l’on se pose au sujet du Diagnostic Technique Global.

Qu'est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) en copropriété ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un bilan complet de l’état d’une copropriété, instauré par la loi ALUR en 2014. Il a pour objectifs de :

Informer les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble en matière de sécurité, de conformité réglementaire, de santé financière, etc.
Dresser un état des lieux technique du bâti et des équipements communs (chauffage, ventilation, ascenseurs…).
Lister les travaux nécessaires à la conservation et à l’amélioration de l’immeuble sur les 10 prochaines années, avec une estimation des coûts.
Aider à établir un plan pluriannuel de travaux (obligatoire pour les grandes copropriétés depuis 2023).

Le DTG donne ainsi une vision globale de la copropriété et une feuille de route pour maintenir le bâtiment en bon état. C’est un outil précieux d’aide à la décision pour les copropriétaires.

Quand faut-il réaliser un Diagnostic Technique Global en copropriété ?

La réalisation d’un DTG est obligatoire dans 2 cas :

Pour tout immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété. Le DTG doit être fourni aux acquéreurs de lots.
À la demande des autorités (maire, préfet) lorsque la copropriété présente des désordres en termes de sécurité ou de salubrité. Le syndic a alors 1 mois pour produire le DTG.

En dehors de ces situations, la réalisation d’un DTG est facultative mais fortement conseillée, notamment :

Avant d’engager un projet de rénovation énergétique, pour définir un programme de travaux cohérent.
Pour les copropriétés de plus de 15 ans, qui doivent établir un plan pluriannuel de travaux (obligatoire depuis 2023 selon la taille).
En cas de changement de syndic, pour faire un point complet.

L’assemblée générale des copropriétaires peut décider à tout moment et à la majorité simple de faire réaliser un DTG.