Tech Audit Alpes

Plan Pluriannuel de travaux Copropriétés à Grenoble

Le Plan Pluriannuel de travaux est un des outils essentiels dans la gestion et la préservation des biens immobiliers. Demander votre PPT pour votre copropriété située à Grenoble en Isère.

      EXCELLENT  
   Basée sur 8 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Gerard Carbonne 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Entreprise  très sérieuse  travail  soigne
  
 
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   Benz 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Rendez vous rapide et technicien très efficace, je recommande !
  
 
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   Benoit Molens 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Disponible et rapide. Je recommande cette société. T2A est intervenu dans le cadre d'un audit énergétique. J'ai eu le rapport en 2j ouvrés après la visite sur place.
  
 
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   Christel PIQUENY 
 
 
 
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   EMILE G-J 
 
 
 
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   André-Christophe Rousseau 
 
 
 
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Qu’est-ce que le Plan Pluriannuel de travaux (PPT)?

Le Plan Pluriannuel de travaux est un document obligatoire pour les copropriétés dont la construction est antérieure à 15 années, introduit par la loi Alur de 2014. Il vise à planifier les travaux nécessaires à l’entretien, à la rénovation et à l’amélioration de l’immeuble sur plusieurs années.

Le PPT peut être élaboré à partir des conclusions du Diagnostic de Performance énergétique, du Diagnostic Technique Global (DTG) et des décisions de l’assemblée générale des copropriétaires. Il identifie les travaux prioritaires à réaliser, établit un calendrier de mise en œuvre sur plusieurs exercices budgétaires, ainsi qu’une estimation des coûts associés à chaque chantier.

L'obligation de mettre en place un projet de PPT concerne :

Selon l’article 171 de la loi n°2021-1104 :

Depuis le 1^er janvier 2023, le syndicat des copropriétaires comprenant plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces
À partir du 1^er janvier 2024, le syndicat des copropriétaires comprenant un nombre de lots compris entre 51 et 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces

Le syndicat des copropriétaires est dispensé de cette mise en place si le diagnostic technique global (DTG) ne fait apparaître aucun besoin de travaux au cours des 10 années qui suivent son élaboration.

En savoir plus également sur le DTG

Le Diagnostic Technique Global (DTG) identifie les travaux nécessaires, orientant ainsi le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) pour une gestion efficace et prévoyante en copropriété.

Diagnostic Technique Global

La foire aux questions (F.A.Q)

Les principales questions que l’on se pose au sujet du Plan Pluriannuel de travaux

Quelles sont les copropriétés concernées par l'obligation de PPT ?

Depuis la loi Climat et Résilience d‘août 2021, le PPT est progressivement rendu obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon le calendrier suivant :

Depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots principaux (logements, bureaux, commerces)
A partir du 1er janvier 2024 pour les copropriétés de 51 à 200 lots principaux
A partir du 1er janvier 2025 pour les copropriétés de moins de 51 lots principaux

Seules exceptions : les copropriétés ayant réalisé un Diagnostic Technique Global (DTG) ne faisant apparaître aucun besoin de travaux dans les 10 ans

Qui peut réaliser le PPT d'une copropriété ?

Le PPT doit obligatoirement être réalisé par un tiers indépendant, présentant des garanties de compétence. Il peut s’agir :

D’un bureau d’études techniques spécialisé comme Tech Audit Alpes
D’un architecte
D’un diagnostiqueur immobilier certifié
D’un thermicien/ingénieur

Ce professionnel est désigné par un vote en Assemblée Générale des copropriétaires. Il doit justifier de compétences en matière de bâtiment, de thermique et de réglementation.Il doit également attester sur l’honneur de son indépendance vis-à-vis du syndic, des fournisseurs d’énergie et des entreprises de travaux intervenant dans la copropriété